Sunulan daire, popüler Grindelviertel& 39 de, 1900& 39 den kalma büyüleyici eski bir binanın ikinci katında yer almaktadır. Yaklaşık 138 m2 yaşam alanı üzerinde esnek olarak kullanılabilen altı oda, iki banyo, ayrı bir tuvalet, küçük bir çamaşır odasının yanı sıra geniş bir mutfak ve balkon bulunmaktadır. Daireye yeni kurulan güvenlik kapısından giriyorsunuz ve doğrudan tüm odalara erişilebilen uzun koridora çıkıyorsunuz. Aydınlık oturma odası ve şu anda ofis olarak kullanılan oda sokağa bakmaktadır. Her ikisi de sürgülü bir kapıyla birbirine bağlanmıştır ancak koridordan ayrı olarak da girilebilir. Bitişik yatak odasına da oturma odasından ve koridordan ulaşılabilir ve arka bahçeye doğru sessiz bir konumdadır. Koridorun sonunda sağ tarafta tuvalet, duş odası, küvetli banyo ve çamaşır makinesi bağlantılı küçük malzeme odası bulunmaktadır. Bu odaların hepsinde iç hava bacasına açılan küçük bir pencere vardır. Solda geniş pencereli ve yemek masası için alana sahip mutfak var. Arkasında şu anda giyinme odası olarak kullanılan, ancak ofis veya yatak odası olarak da kullanılabilecek daha küçük bir oda var. Hemen yan tarafta yeşil arka bahçeye bakan mevcut ana yatak odası bulunmaktadır. Alan, balkona erişimi olan sauna odası ile tamamlanmaktadır. Klafs& 39 In sauna kabini, klasik sauna fonksiyonunun yanı sıra çeşitli ayar seçeneklerine sahip bir sanaryum da içeriyor. Ancak gerekirse bu oda kolaylıkla tekrar yatak odasına veya çocuk odasına dönüştürülebilir. Yakında balkonun yerini stant inşaatında daha büyük bir balkon alacak. Dairenin tamamı birkaç yıl önce kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir ve artık yüksek kaliteli mobilyalarıyla etkileyicidir. Güvenlik kapısına ek olarak, daire genelindeki sıvalı duvarlar ve tavanlar, cömertçe restore edilmiş sıvalar, karakteristik sürgülü kapılar, yenilenmiş ve beyaz badanalı döşeme tahtaları, banyolardaki duvarlarda ve zeminlerde orijinal Versace çinileri ve üç tarihi çinili soba da buna dahildir. Bu daire, merkezi bir konumda şık bir ev arayan ailelerin yanı sıra çiftler veya ortak daire için uygundur. Bu eşsiz mülkü ziyaret etme ve cazibesini kendi gözlerinizle görme fırsatını kaçırmayın. Randevu ayarlamak için bugün bizimle iletişime geçin. Daire, üniversiteye yakınlığı ve kısa mesafeleri nedeniyle çok popüler olan güzel Grindelviertel& 39 de yer almaktadır. Tüm günlük olanaklar yürüme mesafesindedir ve okullara, eczanelere, doktorlara, restoranlara, kafelere ve hatta sinema ve tiyatroya sırasıyla 500 ve 700& 39 ün altında ulaşılabilir. Otobüs yaklaşık 100 metre ileride durur ve sizi Dammtor tren istasyonunun yanı sıra şehir merkezi ve Hamburg Merkez İstasyonu& 39 na götürür. U1 hattı üzerindeki Hallerstraße metro istasyonuna da yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Toplu taşıma ağına iyi bağlantı, çevredeki ilçelere hızlı ve kolay ulaşımı mümkün kılmaktadır. Havaalanına 6,9 km ve bir sonraki otoyol girişine 4,3 km uzaklıktadır. Eski bina - 6 oda - yüksek tavanlar - özenle restore edilmiş sıva - üç tarihi çinili soba - dolgulu duvarlar ve tavanlar - yenilenmiş döşeme tahtaları - hazır mutfak - iki banyo - iki tuvalet. - Versace Fayans - sauna/sanarium - yeni balkon yakında - asansör planlanıyor - güvenlik kapısı - çatı katı bölmesi Enerji tüketim sertifikası var. Bu 5 Mayıs 2029 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 97,00 kwh/(m² a)& 39 dır. Isıtma için ana enerji kaynağı bölgesel ısıtmadır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1900& 39 dür. Enerji verimlilik sınıfı C& 39 dir. Kara Para Aklama: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14& 39 E uymakla yükümlüdür ve Kara Para Aklama Yasası& 39 nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2& 39 si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. Sorumluluk: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. Satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. Sahibi Olarak Size Yönelik Hizmetimiz: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.